Ev alıp satanlar dikkat! Tapuda yeni dönem: Banka hesapları da kontrol ediliyor
Türkiye genelinde yılın ilk yarısında toplam gayrimenkul satış sayısı geçen yılın aynı dönemine göre gerilerken, tapu harcı gelirlerinde güçlü artış yaşandı.
Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam satış adedi 2026 yılının ilk yarısında 1 milyon 268 bin 950 oldu. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 1 milyon 414 bin 382 seviyesindeydi. Buna göre gayrimenkul satışları yıllık bazda yaklaşık yüzde 10,3 azaldı.
Bu radikal değişimin arkasında ise Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından devreye alınan yapay zekâ tabanlı denetim mekanizması MEVA (Mekânsal Veri Analiz Sistemi) yatıyor.
81 ŞEHİRDE AKTİF EDİLDİ
Türkiye GazetesMayıs 2025 itibarıyla 81 ilde tam kapasiteyle aktif edilen MEVA, tapudaki beyanlar ile piyasa rayiçlerini ve banka transferlerini anlık olarak çapraz sorguya tabi tutarak, geçmiş yılların aksine gayrimenkul fiyatlarının “düşük gösterilmesine” geçit vermiyor. Sistemin getirdiği bu sıkı denetim kalkanı, hem kayıt dışılığın önüne geçerek vergi adaletini sağlıyor hem de devletin tapu harcı gelirlerinde rekor bir yükselişi beraberinde getiriyor.
